MONEY
住宅ローン返済計算
物件価格・頭金・金利・年数から毎月返済額・総返済額・諸費用を試算。変動金利の上昇リスクもレンジで確認できます。
使い方物件価格・頭金・金利・返済年数を入力すると、毎月返済額と総返済額を試算します。例: 物件 4,000万円・頭金 400万円・変動 0.6%・35年 → 毎月約 88,000円。
入力
円
円
0円でもOK
%
+1%/+2% 上昇ケースも試算します
年
詳細設定（諸費用・返済方式・ボーナス）
%
物件価格に対する割合。新築3〜5%・中古6〜10%が目安
元利均等: 毎月一定額。元金均等: 初月が高いが総利息が少ない
円
年2回のボーナスで追加返済する場合の1回あたり金額（概算）
楽観（現状維持）
現状維持 (0.6%)
95,050円/月
総返済 39,921,169 円
中間（+1% 上昇）
+1% 上昇 (1.6%)
111,998円/月
総返済 47,039,297 円
楽観比 +16,948 円/月
悲観（+2% 上昇）
+2% 上昇 (2.6%)
130,636円/月
総返済 54,867,081 円
楽観比 +35,586 円/月
- 借入額
- 36,000,000 円
- 毎月返済額（現状維持 (0.6%)）
- 95,050 円
- 毎月返済額（+2% 上昇 (2.6%)）
- 130,636 円
- 総利息（楽観〜悲観）
- 3,921,169 〜 18,867,081 円
- 諸費用（概算）
- 2,000,000 円
- 総支払額（楽観・諸費用込み）
- 41,921,169 円
内訳バー（楽観ケース）
■ 元本 86%■ 利息 9%■ 諸費用 5%（悲観時 利息: 18,867,081 円）